美國住宅建築商銷售預期下降，受融資成本上升影響，信心指標顯示混合信號

本月，美國住宅建築商的住宅指標銷售預期出現下滑，原因是建築降受抵押貸款利率的持續上漲令買家產生猶豫，影響了市場情緒。商銷售預上升比價中心 和訊 外匯頻道根據美國全國住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行的期下數據，衡量未來六個月銷售預期的融資指標下降了6點，降至60點，成本爲6月以來的影響首次下降。

儘管銷售預期有所下降，信心顯示信號1月的混合建築商信心指數上漲了1點，達到47，美國icmarkets曝光創下9個月來的住宅指標最高水平。建築商對當前銷售和潛在買家流量持更樂觀態度，建築降受且即將上任的商銷售預上升特朗普政府預計會創造更有利的監管環境，從而進一步提振了建築商的期下信心。

然而，這些混合的信號也表明，建築商依然感到不安。爲了吸引買家，建築商長期以來通過提供慷慨的銷售激勵措施來刺激需求，包括爲買家支付利息成本的房貸買斷。儘管如此，美國抵押貸款銀行家協會（MBA）數據顯示，抵押貸款利率已突破7%，創下自5月初以來的最高水平，並且持續上漲，這可能會進一步抑制房地產市場的活躍度。

在銷售現狀方面，衡量當前銷售的指標上升至51，爲5月以來的最高點，潛在買家流量的指標也升至33，爲9個月來的最高水平。這些數據表明，儘管存在融資成本壓力，部分買家依然積極參與市場，但整體市場前景仍然充滿不確定性。

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